Jaká je budoucnost Stavebního bytového družstva Benátky nad Jizerou? Tato úvaha vychází z faktů, které se týkají aktuálního stavu družstva. Jedním z hlavních faktů je ubývání členů družstva. Ke konci roku 2023 mělo družstvo ve svém majetku celkem 167 bytů, z toho 72 se nachází ve 100% družstevním domě v Mladské ulici a dalších 95 bytů je rozptýlených ve 12 původně družstevních panelových domech. Tyto domy jsou dnes samostatnými SVJ s kombinací většinově vlastnických a menšinově družstevních bytů.
Podle pravidel platí, že družstvo, jehož počet členů poklesne pod 200, nemůže mít jako nejvyšší orgán shromáždění delegátů, ale členskou schůzi, která může být dále rozdělena na dílčí schůze. Důvodem, proč SBD Benátky n. J. může stále mít jako orgán shromáždění delegátů, je existence družstevních garáží. K datu konce roku 2023 vlastnilo SBD celkem 105 garáží. Z toho je 25 družstevníků, kteří jsou nájemci družstevního bytu a zároveň garáže. Samostatných členů družstva na základě nájmu garáže je 80. Celkem tedy družstvo eviduje 247 členů.
Tento počet členů však neustále klesá, a to v důsledku převodů bytů a garáží do osobního vlastnictví. Je reálné, že během dvou až tří let počet členů SBD poklesne pod hranici 200. Tím pádem bude nutné změnit stanovy na posledním shromáždění delegátů, které proběhne v roce 2025 nebo 2026. Současné funkční období představenstva SBD končí v prosinci 2027, kdy se už očekává, že SBD bude malé družstvo s méně než 200 členy.
Družstvo tak čeká spíše útlum než rozvoj. Tento útlum je způsoben několika faktory, jako je stárnutí členů (blížící se důchodový věk), zvyšující se administrativa a rostoucí počet nájemníků ve vlastnických bytech, což často negativně ovlivňuje sousedské vztahy a přístup k majetku společenství.
Je nutné také podotknout, že správu SVJ může vykonávat jakákoliv právnická nebo fyzická osoba, která má tuto činnost jako obor podnikání. Prioritou SBD je však zajišťovat správu především tam, kde stále vlastní družstevní byty. V případě, že se SVJ rozhodne přejít k jinému správci, je nutné předložit rozhodnutí orgánu SVJ, tedy zápis ze shromáždění vlastníků, které o této změně rozhodlo.